Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2025 (mới nhất)

Trang trước Trang sau

Trong quá trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, việc xin Giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc theo quy định pháp luật tại Việt Nam (trừ một số trường hợp được miễn). Một trong những văn bản quan trọng không thể thiếu trong hồ sơ là “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng”. Vậy mẫu đơn này có nội dung ra sao? Điền như thế nào là đúng quy cách? Thủ tục nộp ra sao và cần lưu ý gì để tránh bị trả hồ sơ? Hãy cùng theo dõi trong bài viết sau của Vietjack nhé!

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở năm 2025 (mới nhất)

Quảng cáo

Tải xuống

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng là gì?

Đây là mẫu đơn do chủ đầu tư (cá nhân hoặc tổ chức) lập ra, gửi đến cơ quan có thẩm quyền (thường là UBND cấp quận/huyện hoặc Sở Xây dựng), nhằm đề xuất được cấp phép xây dựng nhà ở trên thửa đất hợp pháp của mình.

2. Mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở 2025

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)

Kính gửi: ...............................................................

1. Thông tin về chủ đầu tư:

- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ):..................................................................

- Người đại diện: ........................... Chức vụ (nếu có): ……………………

- Địa chỉ liên hệ: số nhà: ..................... đường/phố:.................................

phường/xã:....................... quận/huyện: .............. tỉnh/thành phố: ...............

- Số điện thoại:........................................................................................

2. Thông tin công trình:

- Địa điểm xây dựng:

Lô đất số:................................................... Diện tích....................... m2.

Tại số nhà: ................................... đường/phố.........................................

phường/xã:................................ quận/huyện: ...............................................

tỉnh, thành phố: ............................................................................................

3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân: ............ Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:.......

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:..

3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân: ...................... Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:

..................................................................................................................

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế:......

4. Nội dung đề nghị cấp phép:

4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:

- Loại công trình:................................ Cấp công trình:.............................

- Diện tích xây dựng: ................................. m2.

- Cốt xây dựng:........................................... m.

- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):................................... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình:.............. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum - nếu có).

- Số tầng:............................. (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - nếu có).

4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

- Loại công trình: ................................... Cấp công trình: ......................

- Tổng chiều dài công trình:....... m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

- Cốt của công trình: ............................ m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).

- Chiều cao tĩnh không của tuyến: .. m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).

- Độ sâu công trình: ........................... m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).

4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành háng:

- Loại công trình:........................... Cấp công trình: .................................

- Diện tích xây dựng:........................................ m2.

- Cốt xây dựng: ...................................... m.

- Chiều cao công trình: ........................... m.

4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:

- Cấp công trình:......................................................................................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):................................... m2.

- Tổng diện tích sàn: ..................... m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình: ................. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:

- Loại công trình: .......................... Cấp công trình:...................................

- Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại công trình.

4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:

- Giai đoạn 1:

+ Loại công trình:............................... Cấp công trình:.............................

+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.

- Giai đoạn 2:

Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3; 4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.

- Giai đoạn .............

4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:

- Tên dự án: ..............................................................................................

Đã được: .............. phê duyệt, theo Quyết định số: ...... ngày....................

- Gồm: (n) công trình

Trong đó:

Công trình số (1-n): (tên công trình)

* Loại công trình:.............................. Cấp công trình:...............................

* Các thông tin chủ yếu của công trình: ....................................................

4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:

- Công trình cần di dời:

- Loại công trình:............................. Cấp công trình:................................

- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ............................................... m2.

- Tổng diện tích sàn:........................................................ m2.

- Chiều cao công trình: ................................................... m.

- Địa điểm công trình di dời đến:

Lô đất số: ............................................. Diện tích............................ m2.

Tại:.............................................. đường: .................................................

phường (xã)........................................ quận (huyện)................................

tỉnh, thành phố: ........................................................................................

- Số tầng:...................................................................................................

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:..................................... tháng.

6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:

1 -

2 -

…………, ngày ….. tháng …. năm…..

NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))

Các bạn có thể tải mẫu đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở TẠI ĐÂY.

Quảng cáo

3. Hồ sơ kèm theo mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025

Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định theo mẫu trên.

- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Quảng cáo

Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế nhà ở riêng lẻ, khi đó hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng.

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất

Cần phải có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025 (Ảnh: Internet)

4. Hướng dẫn điền đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025 chính xác

Đây là phần rất quan trọng – nhiều người bị trả hồ sơ vì điền sai hoặc thiếu. Dưới đây là một số lưu ý chính:

Trường thông tin

Cách điền đúng

Ghi chú

Kính gửi

Ghi đúng UBND Quận/ Huyện nơi có đất

Không ghi “Phòng xây dựng” hay tên cá nhân

Chủ đầu tư

Điền đầy đủ thông tin CMND/ CCCD, địa chỉ

Nếu nhiều người đồng sở hữu, cần ghi rõ

Thửa đất

Ghi đúng số tờ, số thửa, theo Giấy CNQSDĐ

Nếu là đất thừa kế, phải có giấy tờ kèm theo

Thông tin công trình

Ghi chính xác diện tích, chiều cao, số tầng

Phải phù hợp với bản vẽ kỹ thuật nộp kèm

Thời gian khởi công

Ghi dự kiến, thường sau khi được cấp phép 30 ngày

Quảng cáo

5. Quy trình nộp đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Nơi nộp: UBND cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có nhà ở riêng lẻ dự kiến xây dựng.

- Cách thức nộp: Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện đến UBND cấp huyện; địa phương tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả các thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

* Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

* Lệ phí: tùy địa phương.

6. Phí và lệ phí khi xin cấp phép xây dựng

Phí và lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Nghị quyết quy định mức thu, chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn chi tiết của từng tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương và các mức phí này phải tuân theo những văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính.

Dưới đây là mức phí của một số địa phương điển hình:

Theo quy định tại Điều 4, Nghị quyết số 18/2017/NQ-HĐND, mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở Thành phố Hồ Chí Minh được quy định như sau:

- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;

- Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;

- Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.

Theo quy định tại mục 2, Nghị quyết số 06/2020/NQ-HĐND, mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng ở Thành phố Hà Nội được quy định như sau:

- Cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 75.000 đồng/giấy phép

- Cấp phép đối với công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép

- Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép

Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ phí, lệ phí trước khi được cấp giấy phép xây dựng theo quy định. Việc nộp phí, lệ phí có thể thực hiện bằng tiền mặt tại cơ quan cấp phép, chuyển khoản vào tài khoản của cơ quan nhà nước hoặc thanh toán điện tử qua cổng dịch vụ công.

Việc xin cấp phép xây dựng là thủ tục bắt buộc nhằm đảm bảo công trình xây dựng đúng quy định, đảm bảo an toàn và không vi phạm pháp luật. Hy vọng mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở 2025 và hướng dẫn trên của Vietjack sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ dễ dàng, tiết kiệm thời gian và tránh sai sót.

Lưu trữ: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới nhất (cũ)

Tải xuống

Xem thêm các mẫu văn bản, đơn xin, ... hay khác:

Đã có app VietJack trên điện thoại, giải bài tập SGK, SBT Soạn văn, Văn mẫu, Thi online, Bài giảng....miễn phí. Tải ngay ứng dụng trên Android và iOS.

Theo dõi chúng tôi miễn phí trên mạng xã hội facebook và youtube:

Follow https://www.facebook.com/hoc.cung.vietjack/ để tiếp tục theo dõi các loạt bài mới nhất về ngữ pháp tiếng Anh, luyện thi TOEIC, Java,C,C++,Javascript,HTML,Python,Database,Mobile.... mới nhất của chúng tôi.

Trang trước Trang sau
Đề thi, giáo án các lớp các môn học
Học cùng VietJack
Tài liệu giáo viên lop 1-2-3-8